Radca prawny Dominik Bala udzielił komentarza portalowi innpoland.pl dotyczącego prawnych uwarunkowań wykonywania pracy zdalnej. Publikacja dostępna jest pod linkiem: https://innpoland.pl/191783,praca-na-dwoch-etatach-polacy-chowaja-sie-w-lazienkach-z-laptopami Zapraszamy do zapoznania się. Praca zdalna zyskała na popularności począwszy…
Z radością informujemy, że wyrokiem prawomocnym z dnia 18 października 2024 r., o sygn. akt V Ca 1615/23, Sąd Okręgowy w Warszawie utrzymał w mocy orzeczenie Sądu Rejonowego w Pruszkowie (sygn. akt I C 255/21). To kolejna wygrana Kancelarii Prawnej Capital Legal w sprawie przeciwko deweloperowi.
Postępowanie dotyczyło dwóch kluczowych kwestii:
- wad fizycznych lokalu powoda,
- wliczenia przez dewelopera ścianek działowych do powierzchni użytkowej lokalu.
Sąd przychylił się do naszych argumentów, uznając, że powierzchnię pod ściankami działowymi przeznaczonymi do łatwego demontażu, które z założenia projektowane są jako tymczasowe przepierzenia, należy wliczyć do powierzchni kondygnacji netto, a co za tym idzie – do powierzchni użytkowej. Natomiast powierzchnia zajmowana przez ściany o trwałym charakterze, takie jak ściany murowane, powinna być wliczana do powierzchni konstrukcji. Podstawą tego rozróżnienia jest Norma PN-ISO 9836:1997, która została uwzględniona w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. dotyczącym szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Sąd zasądził na rzecz naszych klientów różnicę wynikającą z nieprawidłowo obliczonej powierzchni użytkowej lokalu.
Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie to kolejny istotny głos judykatury w kwestii prawidłowego definiowania i obliczania powierzchni użytkowej nieruchomości, zwłaszcza w kontekście wliczania do niej ścianek działowych. Orzeczenie to podkreśla znaczenie precyzyjnego rozróżnienia między elementami konstrukcyjnymi a tymczasowymi, co jest kluczowe dla ochrony interesów nabywców nieruchomości.
Pełnomocnikiem Klienta był adw. Mateusz Radomyski.
