Adwokat

Mateusz Radomyski

O mnie

Jestem adwokatem przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie, absolwentem studiów prawniczych LLB na Coventry University w Wielkiej Brytanii (dyplom z wyróżnieniem) oraz studiów LL.M. w obszarze międzynarodowego prawa gospodarczego na Vrije Universiteit Amsterdam w Holandii (dyplom cum laude). Ponadto ukończyłem studia podyplomowe w zakresie prawa konkurencji na Instytucie Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk.

Przed stworzeniem Kancelarii Prawnej Capital Legal współpracowałem z międzynarodowymi oraz polskimi kancelariami prawnymi, między innymi z brytyjską kancelarią prawną Allen & Overy, kancelarią Solivan B. Miszkurka, J. Chabocka Adwokaci i Radcy Prawni, kancelarią Gotkowicz, Kosmus Kuczyński i Partnerzy Adwokaci.

Specjalizuję się przede wszystkim w doradzaniu podmiotom międzynarodowym oraz polskim w szeroko pojętym obszarze prawa nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości komercyjnych. Doradzam przedsiębiorstwom działającym w sektorze nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowych, logistycznych i mieszkaniowych. Regularnie reprezentuję także inwestorów w procesach nabywania i zbywania nieruchomości. Łączna wartość transakcji na rynku nieruchomości, w których uczestniczyłem, sięga setek milionów złotych.

Wspieram także zarówno najemców jak i wynajmujących przy negocjowaniu warunków umów najmu komercyjnego, przede wszystkim w centrach handlowych i biurowcach. Wraz z zespołem prawników kancelarii, na przestrzeni ostatnich lat z sukcesem przeprowadziliśmy szereg audytów prawnych nieruchomości oraz wynegocjowaliśmy dziesiątki umów najmu komercyjnego na rzecz naszych klientów.

Odpowiadam także za prowadzenie postępowań sądowych przeciwko deweloperom, zarówno w imieniu osób fizycznych jak i wspólnot mieszkaniowych, w procesach o opóźnienie w przeniesieniu własności lokali, jak i sporów dotyczących wad prawnych nieruchomości.

Regularnie udzielam komentarzy i opinii dla mediów, między innymi w serwisach: www.onet.pl, www.interia.pl, www.money.pl, Business Insider, Subiektywnie o Finansach, Gazeta Krakowska, Monday News.

W 2023 r. nakładem wydawnictwa Wolters Kluwer Polska ukaże się moja publikacja „Najem i wynajem nieruchomości komercyjnych. Aspekty prawne”.

Z uwagi na ukończenie międzynarodowych studiów prawniczych oraz udział w wielu projektach o charakterze międzynarodowym, posługuję się biegle prawniczym językiem angielskim w mowie i piśmie, co pomaga mi w efektywnym świadczeniu usług prawnych na rzecz międzynarodowych klientów kancelarii.

Przykładowe zrealizowane projekty

W zakresie prawa nieruchomości (nabywanie nieruchomości, najem komercyjny, wspólnoty mieszkaniowe):

  • reprezentowanie międzynarodowego inwestora w procesie sprzedaży obiektu biurowego w centrum Warszawy,
  • przygotowanie kilkunastu badań prawnych nieruchomości (due diligence) dla międzynarodowych i polskich inwestorów w ramach transakcji nabycia nieruchomości,
  • reprezentowanie międzynarodowego inwestora przy nabyciu parku handlowego w dzielnicy Targówek w Warszawie,
  • reprezentowanie inwestora przy nabyciu obiektu biurowego w centrum Wrocławia,
  • negocjowanie kilkudziesięciu projektów umów najmu komercyjnego, między innymi w centrach handlowych oraz biurowcach,
  • wsparcie prawne międzynarodowego dewelopera w procesie zakupu terenów inwestycyjnych w Warszawie na Białołęce oraz w Poznaniu pod budownictwo mieszkalne oraz doradzanie na etapie realizacji obiektów mieszkaniowych i ich sprzedaży,
  • bieżąca obsługa prawna kilkunastu wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy i okolic, w tym sporządzanie uchwał wspólnoty i reprezentowanie wspólnoty w sprawach sądowych i administracyjnych.

W zakresie spraw spornych przeciwko deweloperom:

  • prowadzenie kilkunastu procesów sądowych na terenie Apelacji Warszawskiej dotyczącej odszkodowań dla nabywców nieruchomości z tytułu opóźnień deweloperów w realizacji inwestycji i przeniesieniu własności lokali,
  • reprezentowanie szeregu osób fizycznych w procesach o wady przeciwko deweloperom, w różnych stanach faktycznych na terenie całej Polski, przykładowo dwóch klientów przed Sądem Rejonowym w Pruszkowie (zakres wad: zawilgocenie sufitów i ścian lokalu, zagrzybienie i pleśń na sufitach i ścianach lokalu, uszkodzenia posadzki balkonu przynależnego do lokali),
  • reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przed Sądem Okręgowym w Gdańsku w procesie o wady deweloperskie (zakres wad: spękania i odspojenia posadzki w hali garażowej, spękania i odspojenia posadzki podbasenia, przemakanie ścian podbasenia, basen i pomieszczenia SPA, tarasy, balkony i elewacja), 
  • reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przez Sądem Rejonowym Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu w procesie o wady deweloperskie (zakres wad: przeciekania stropu nad piwnicami, zawilgocenia ścian piwnic, wadliwie wykonanej konstrukcja oraz izolacja podszybi windowych, wadliwie wykonana izolacja komina - zalewania wodą kotłowni, błędnie wykonana konstrukcja kominów),
  • reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przez Sądem Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie w procesie o wady deweloperskie (zakres wad: przeciekanie wody i zła izolacja dachu).

W zakresie prawa karnego:

  • reprezentowanie oskarżonych w sprawach o posiadanie narkotyków (wielokrotnie ze skutkiem umorzenia postępowania w sprawie),
  • reprezentowanie oskarżonych w sprawach dotyczących wypadków komunikacyjnych, w tym wypadków spowodowanych pod wpływem alkoholu oraz marihuany,
  • reprezentowanie oskarżonego o udział w zorganizowanej grupie przestępczej zajmującej się handlem narkotykami działającej na terenie Warszawy, reprezentowanie oskarżonego o udział w sprawie dotyczącej wyłudzenia dotacji z PARP na projekt innowacyjnej technologii,
  • reprezentowanie oskarżonych w sprawach karnych gospodarczych (przestępstwa przeciwko obrotowi gospodarczemu, przestępstwa przeciwko ochronie informacji, przestępstwa z tytułu czynów nieuczciwej konkurencji, fałszerstwo dokumentów).

Mateusz Radomyski

Kluczowe specjalizacje

kancelaria prawna Warszawa

Nieruchomości

Sporządzanie i negocjowanie umów najmu, reprezentowanie wynajmujących i najemców, badania prawne (audyty) nieruchomości, reprezentacja w sporach ze wspólnotami mieszkaniowymi, umowy deweloperskie.

kancelaria prawna Warszawa

Spory sądowe

Reprezentacja przed sądem, opracowywanie strategii procesowej, sporządzanie pozwów i środków zaskarżenia, pozwy przeciwko członkom zarządu (art. 299 ksh), negocjowanie ugód, spory korporacyjne, budowlane i in.

kancelaria prawna Warszawa

Obsługa spółek

Obsługa prawna spółek przez prawnika ułatwia również podejmowanie decyzji biznesowych w oparciu o znajomość przepisów.

kancelaria prawna Warszawa

Prawo karne

Sprawy karne o zbrodnie i występki, reprezentowanie pokrzywdzonych, sprawy karne gospodarcze, wykroczenia, reprezentowanie na etapie postępowania przygotowawczego, obrona we wszystkich instancjach postępowania sądowego, tymczasowe aresztowania.